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商品說明
男保暖絨布裡觸控仿皮手套
顏色:黑色
尺寸:23x10.5cm/入
材質:皮革(仿皮)
產地:中國
※商品為平放測量,可能會因某些因素產生些許誤差,誤差值在1~3公分上下為合理範圍。
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旺報【記者葉不能不逛文義╱台北報導】
全球REITs市場近期擺脫了美國公債殖利率彈升引發的修正壓力,由去年12月的相對低檔位置向上反彈,累計迄今彈幅5%至10%不等。法人指出,隨著景氣溫和復甦,企業承租需求轉熱,帶動租金上漲,將有利於今年REITs獲利表現,預估全年上看1成。
第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍指出,低利率環境與穩健的租金收益率,促使投資人過去5年紛紛投入全球資產市場,進而推升不動產價格走揚,並超越歷史高點。在價格偏貴與美國聯準會鷹派勢力抬頭下,去年第4季出現修正風險。不過,經過2~3個月的整理後,REITs投資價值再度浮現。
REITs投資價值浮現
楊慈珍指出,全球經濟自去年底即透露陣陣春暖花開的味道。根據各主要國際機構預估,今年GDP成長率落在2.7~3.4%之間,優於去年2.3%左右的預估值,顯示景氣復甦的訊號明確,也為REITs市場捎來好消息。
以美國和日本商辦市場為例,企業承租需求明顯上升,帶動整體空置率逐步下降與租金上漲,預料今年將呈現穩健增長的模式,有利REITs獲利表現。因此,最近包括:美國、歐洲、澳洲、亞太地區等不動產證券化股價指數都出現谷底反彈的走勢。
美國REITs近期自低點反彈約8%,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,據統計,過去7年(2010~2016)美國REITs在1~4月每月上漲機率高達5~7成以上,平均前4月累計漲幅近1成,另一方面,目前整體大環境朝有利REITs的方向發展,第1季正是布局美國REITs的絕佳時機。
今年估獲利成長10%
就2017年REITs產業布局分析,李文孝指出,在美國經濟可望加速成長的前提下,租賃期間越短的產業受惠越快,同時,市場將由高息收考量轉向高成長、低估值思維,則以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好。以商辦而言,在景氣加溫下,將增加金融業及公務人員的需求,帶動商辦承租率及租金的提升;在旅館方面,主要是受惠與景氣循環關聯高,商務活動將增加;至於住宅型REITs,租金將受惠就業成長而上揚。
楊慈珍表示,去年全球REITs平均獲利成長幅度為7%,今年預估同樣會有5%~10%的表現。尤其看好大型暢貨商場與數據運算中心,前者因消費信心回升、民眾購物需求旺盛而受惠;後者則因為物聯網、雲端運算和大數據資料分析等應用火熱,刺激企業投入,獲利潛能大。
(中央社記者江今葉布魯塞爾23日專電)美國國務院日前發布旅遊警告,提醒美國公民在耶誕新年期間前往歐洲旅行時,應注意恐怖襲擊風險。不過比利時情治單位反駁,表示沒有任何證據顯示比利時可能遭逢恐攻。
美國國務院21日發布旅遊警告,呼籲美國公民在年底至明年初耶誕新年假期前往歐洲旅遊時,參加「節日活動或露天市場活動期間」應保持警惕,注意「增加的恐怖襲擊風險」。
對此,比利時恐怖威脅機構(OCAD)表示,目前沒有任何具體證據顯示,未來數週內,比利時的冬季慶典、活動或戶外耶誕市集有遭到攻擊的可能。
目前比利時仍維持次高的第3級警戒,警戒層級並未因為美國國務院的聲明而升高。不過,為了確保民眾外出安全,比利時各級城市或地方政府可以評估當地狀況,自行決定是否提高警戒。
法蘭德斯新聞(Flanders News)指出,根特市政府安排便裝刑警混入人潮,以監視可能的可疑行為,也在耶誕市集等大型活動及會場所安排測速攝影與混凝土牆,確保人群聚集場所安全。1051123
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